دعني اشرح لك حساب تكلفة البناء التقريبية

By | 12 أغسطس، 2017

نحن نعلم إن بناء منزل خاص بك هو أول هدف لك في الحياة، حتى تشعر بأنك الملك المتحكم، وتشعر بالاستقلالية، وحتى تبني منزلك الخاص لابد أن تكون مستعد ماديا، ولديك مبلغ كافي من المال يغطي قيمة البناء، مع وجود بعض المال الزائد للطوارئ المفاجئة، لئلا تضطر إلى وقف بناء المنزل لعدم وجود مال كافي لتكملة لبناء، لذا فإن من أهم الخطوات في بناء منزلك الخاص، هو حساب تكلفة البناء التقريبية .

خطوات بناء منزل
1- شراء الأرض في مكان مناسب لك كمشتري، حيث أن طباع الناس تختلف، هناك من يحب الهدوء، فيفضل أن يشتري الأرض في مكان منعزل، ولا تكثر في المنازل، وهناك من يحب الصخب، فيفضل أن يشتري الأرض في قلب مدينة، حيث تكثر الخدمات، تكثر المنازل .

2- التأكد من جودة خدمات المنطقة التي بها الأرض، من خدمات صرف صحي، وكهرباء، وماء، وما إلى ذلك من خدمات ستحتاج إلى توصيلها للمنزل .

3- وضع مخطط تخيلي في ذهنك لشكل المنزل، ولعدد الغرف والطوابق التي تريدها، وهذا بناء على ما معك من مال، فإذا كان وفير يمكنك بناء عدة طوابق، وإذا كان محدود لابد أن تفكر في طابق واحد، وعليه فيجب أن تحدد كم غرفة تريد، وهذا بناءا على كم عدد أفراد الأسرة لديك .

4- إذا كانت مساحة أرضك صغيرة نسبيا، فيجب عليك أن تكون ذكيا في تقسيم المنزل داخليا، قم بجعل مساحة غرف النوم صغيرة، ومساحة غرفة الاستقبال والمعيشة كبيرة، لأنك ستجلس بهما طوال اليوم، كما يجب أن يكون المطبخ كبيرا، حتى يكون به أكبر قدر من الحرية، وهكذا رتب المساحة من المهم إلى الأهم .

5- يجب عليك بعد ذلك متابعة السوق، والسؤال عن الأسعار، كسحر الحديد والأسمنت والطوب، وما إلى ذلك من مواد تحتاجها في البناء، وتكتب قائمة بالأسعار الحالية التي قمت بمعرفتها .

6- استشارة أصحاب الخبرة إذا كان مقاولا، أو مكتبا هندسيا، وإمداده بالتفاصيل كمساحة الأرض وموقعها وخلافه، وإخباره بما تحتاج في البناء، ليضع لك مخطط تفصيلي بتكاليف البناء، والذي تقارنه مع الأسعار التي جمعتها، لتتأكد أنك لن تتعرض للنصب أو المبالغة في الأسعار .

7- متابعة عملية البناء، والذهاب مع المختصين لشراء المواد اللازمة للبناء، لا تترك الأمر في أيديهم بالكامل، حتى تقرر بنفسك وتختار نوع الخامات التي تريدها، حسب إمكانياتك، والتكلفة التي تستطيع تحملها .

8- سترى خطوات البناء واحدة تلو الأخرى، ويجب عدم إهمال المتابعة، حتى تقوم بتعديل ما تريد تعديله، قبل أن يكتمل الجزء، ويستحيل معه التعديل .

حساب تكلفة البناء تقريبيا
سنفترض بأن لديك قطعة أرض مساحتها 200 م، وتريد أن تعرف كم ستأخذ هذه الأرض من تكلفة لكي تبني منزل دور واحد فقط :

أولا سنقوم بحساب المساحة الإجمالية للبناء : ( سنقوم بضرب مساحة الأرض في 60 ثم نقسم على 100 )، أي : 200 * 60 / 100 = 120 م

ثانيا سنحسب تكلفة البناء حسب إمكانياتنا، فإذا كنا نريد بناء العظم فقط بدون تشطيب، سنقوم بضرب مساحة المنزل التي حسبناها للتو في سعر المتر للعظم، أي ( 120 * سعر متر العظم )، ويختلف سعر متر العظم من مكان إلى آخر بالطبع، حسب موقع المكان، والخدمات والمتوفرة، وما إلى ذلك، وهنا ستكون أنت على معرفة بسعر المتر من المخطط الذي وضعته لنفسك، والذي حدثتك عنه من قبل، ولنفترض أن سعر متر العظم في ذلك الوقت 500 ريال .

ستكون المعادلة كالتالي ( 120 * 500 ) = 60 ألف ريال .

أما إذا كانت إمكانياتك تؤهلك لتشطيب المنزل تشطيب كامل، فستقوم بضرب المساحة الإجمالية التي حسبناها، في سعر متر التشطيب، والذي ستكون قد عرفته في مخططك الذي قمت بعمله، وبما أن سعر البناء قد تراجع منذ الربع الأخير للعام 2016، بسبب تراجع سعر مواد البناء وخلافه، فسنفترض سعر متر التشطيب 1200 ريال .

ستكون المعادلة : ( 120 * 1200 ) = 144 ألف ريال .

يجب عليك أن تعلم أن هذه الحسبة تقريبية، وأنه ينبغي عليك أن يكون المبلغ الذي تملكه أكثر من هذه الحسبة، حتى لا يتوقف بناءك في المنتصف، كما يمكنك الاستعانة ببرنامج من البرامج التي نزلت مؤخرا، وهي تطبيقات للهاتف المحمول، تمكنك من حساب نسبة تقريبية لتكلفة المنزل الذي تريده، بما تمده به من معلومات حول مساحة الأرض، ومتطلباتك، وما إلى ذلك، ومن هذه البرامج برنامج اسمه ( ECI Calculator وهذا البرنامج مناسب للأندرويد، وأجهزة الآي فون.

الاقتصاد في تكلفة البناء, التوفير في تكلفة البناء, برنامج تكلفة البناء للايفون, تكاليف بناء 120 متر, تكاليف رخصة البناء في المغرب, تكلفة البناء, تكلفة البناء 2013 عظم فقط بتفصيل الممل, تكلفة البناء 2014, تكلفة البناء 2015, تكلفة البناء 2016, تكلفة البناء 2017, تكلفة البناء 2017 الرياض, تكلفة البناء 2017 سلطنة عمان, تكلفة البناء 2017 في السعودية, تكلفة البناء 2017 في مصر, تكلفة البناء 2017 مصر, تكلفة البناء ابوظبي, تكلفة البناء الاردن, تكلفة البناء الجاهز, تكلفة البناء الجاهز في السعودية, تكلفة البناء الحديث, تكلفة البناء السعودية, تكلفة البناء السودان, تكلفة البناء الشعبي, تكلفة البناء العظم, تكلفة البناء المعدني, تكلفة البناء بالاردن, تكلفة البناء بالتفصيل, تكلفة البناء بالحجر, تكلفة البناء بالحديد, تكلفة البناء بالحديد البارد, تكلفة البناء بالحوائط الحاملة, تكلفة البناء بالخرسانة الجاهزة, تكلفة البناء بالصبات الجاهزة, تكلفة البناء بالمتر, تكلفة البناء بالمغرب, تكلفة البناء تسليم مفتاح, تكلفة البناء دبي, تكلفة البناء دور واحد, تكلفة البناء دورين, تكلفة البناء سبلة عمان, تكلفة البناء سلطنة عمان, تكلفة البناء عظم, تكلفة البناء عظم 2012, تكلفة البناء عظم 2015, تكلفة البناء عظم 2016, تكلفة البناء عظم 2017, تكلفة البناء عظم بالمواد, تكلفة البناء عظم في الاردن, تكلفة البناء عظم في الاردن 2016, تكلفة البناء عظم في فلسطين, تكلفة البناء على المفتاح, تكلفة البناء في الاردن, تكلفة البناء في السعودية, تكلفة البناء في السعودية 2015, تكلفة البناء في السعودية 2017, تكلفة البناء في السودان, تكلفة البناء في السودان 2015, تكلفة البناء في السودان 2017, تكلفة البناء في المغرب, تكلفة البناء في المكلا, تكلفة البناء في تركيا, تكلفة البناء في تونس, تكلفة البناء في جازان, تكلفة البناء في جدة, تكلفة البناء في لبنان, تكلفة البناء في ليبيا, تكلفة البناء في مصر, تكلفة البناء في مصر 2015, تكلفة البناء في مصر 2017, تكلفة البناء في ينبع, تكلفة البناء لبنان, تكلفة البناء للمتر المربع, تكلفة البناء للمتر المربع المغرب, تكلفة البناء للمتر المربع في الاردن, تكلفة البناء للمتر المربع في فلسطين, تكلفة البناء مسقط, تكلفة البناء مصر, تكلفة البناء مصر 2017, تكلفة البناء مصنعية, تكلفة البناء مع التشطيب, تكلفة البناء مفتاح, تكلفة البناء من الالف الى الياء, تكلفة بناء 100 متر, تكلفة بناء 1000 طوبة, تكلفة بناء 12 دور, تكلفة بناء 120 متر, تكلفة بناء 130 متر, تكلفة بناء 150 متر, تكلفة بناء 160 متر, تكلفة بناء 4 ادوار, تكلفة بناء 4 شقق, تكلفة بناء 400, تكلفة بناء 400 متر, تكلفة بناء 5 ادوار, تكلفة بناء 500 متر, تكلفة بناء 600 متر, تكلفة بناء 7 ادوار, تكلفة بناء 70 متر, تكلفة بناء ارض 600, تكلفة بناء ارض 600 متر, تكلفة بناء ارض 90 متر, تكلفة بناء بيت 50 متر, تكلفة بناء توين فيلا في مسقط, تكلفة بناء ثلاث ادوار, تكلفة بناء ثلاث ادوار الكويت, تكلفة بناء ثلاث ادوار في مصر, تكلفة بناء ثلاث ادوار وسرداب, تكلفة بناء ثلاث شقق, تكلفة بناء ثلاث غرف, تكلفة بناء ثلاجة, تكلفة بناء ثلاجة تبريد, تكلفة بناء جاكوزي, تكلفة بناء جامع, تكلفة بناء جامع الشيخ زايد الكبير, تكلفة بناء جامعة, تكلفة بناء جامعة نورة, تكلفة بناء جامعة هارفارد, تكلفة بناء جدار, تكلفة بناء جدارين, تكلفة بناء جزيرة النخلة, تكلفة بناء جسر الملك فهد, تكلفة بناء حائط, تكلفة بناء حاملة طائرات, تكلفة بناء حظيرة دواجن, تكلفة بناء حقل دواجن, تكلفة بناء حمامات السباحة, تكلفة بناء حوش, تكلفة بناء حوش مسلح, تكلفة بناء حوض سباحة, تكلفة بناء دور, تكلفة بناء دور ارضي, تكلفة بناء دور ثالث, تكلفة بناء دور ثاني, تكلفة بناء دور واحد, تكلفة بناء دور واحد 2014, تكلفة بناء دور واحد 2015, تكلفة بناء دور واحد عظم, تكلفة بناء دور واحد على المفتاح, تكلفة بناء دور واحد مساحة 400, تكلفة بناء روف, تكلفة بناء سرداب وثلاث ادوار, تكلفة بناء سور, تكلفة بناء سور استراحة, تكلفة بناء سور بدون اعمدة, تكلفة بناء سور حوش, تكلفة بناء سور شعبي, تكلفة بناء سور مزرعة, تكلفة بناء سور مسلح, تكلفة بناء سور وخزان وبيارة, تكلفة بناء شاليه, تكلفة بناء شاليه صغير, تكلفة بناء شقة, تكلفة بناء شقة 100 متر, تكلفة بناء شقة 120 متر, تكلفة بناء شقة 150 متر, تكلفة بناء شقة 60 متر, تكلفة بناء شقة 70 متر, تكلفة بناء شقة 90 متر, تكلفة بناء شقة في السطح, تكلفة بناء شقتين, تكلفة بناء شقتين عظم, تكلفة بناء شقق مفروشة, تكلفة بناء صالات تجارية, تكلفة بناء صالة افراح, تكلفة بناء صالة بولينج, تكلفة بناء صالة تجارية, تكلفة بناء صالة تزلج, تكلفة بناء صالة رياضية, تكلفة بناء صالة عرض, تكلفة بناء صاله, تكلفة بناء صوامع الغلال, تكلفة بناء صيدلية, تكلفة بناء طابق, تكلفة بناء طابق ارضي في السودان, تكلفة بناء طابق بالمغرب, تكلفة بناء طابق ثاني, تكلفة بناء طابق ثاني الاردن, تكلفة بناء طابق ثاني في الاردن, تكلفة بناء طابق في الاردن, تكلفة بناء طابق في البحرين, تكلفة بناء طابق في لبنان, تكلفة بناء طريق, تكلفة بناء عمارة 5 ادوار بمصر, تكلفة بناء عمارة 500 متر, تكلفة بناء عمارة 6 ادوار, تكلفة بناء عمارة 6 شقق, تكلفة بناء عمارة 7 ادوار فى مصر, تكلفة بناء عمارة 8 ادوار, تكلفة بناء عمارة 8 شقة, تكلفة بناء عمارة تجارية, تكلفة بناء غرفة 43, تكلفة بناء غرفة 45, تكلفة بناء غرفة 4*6, تكلفة بناء غرفة وحمام, تكلفة بناء فلة 400 متر, تكلفة بناء فلة 450 متر, تكلفة بناء فلة 600 متر, تكلفة بناء فندق 4 نجوم, تكلفة بناء فندق 5 نجوم, تكلفة بناء فيلا 500 متر, تكلفة بناء فيلا 500م, تكلفة بناء فيلا 600 متر, تكلفة بناء قاعة افراح, تكلفة بناء قبو, تكلفة بناء قبو 2015, تكلفة بناء قصر, تكلفة بناء قصر افراح, تكلفة بناء قصر سكني, تكلفة بناء قطعة ارض 100 متر, تكلفة بناء قطعة ارض 120 متر, تكلفة بناء كازية, تكلفة بناء كراج, تكلفة بناء كرفان, تكلفة بناء كشك, تكلفة بناء كشك قهوة, تكلفة بناء كلية, تكلفة بناء كمباوند, تكلفة بناء كوخ, تكلفة بناء كوخ خشبي, تكلفة بناء كوفي شوب, تكلفة بناء مجمع تجاري, تكلفة بناء محلات تجارية, تكلفة بناء مستشفى 57357, تكلفة بناء مسجد, تكلفة بناء مسجد زايد, تكلفة بناء مسجد في افريقيا, تكلفة بناء مصفاة نفط, تكلفة بناء مصنع زجاج, تكلفة بناء مفاعل نووي, تكلفة بناء ملعب رادس, تكلفة بناء ملعب يوفنتوس, تكلفة بناء منزل, تكلفة بناء منزل 100 متر 2015, تكلفة بناء منزل 100 متر في العراق, تكلفة بناء منزل 50 متر, تكلفة بناء منزل 60 متر, تكلفة بناء منزل 600 متر, تكلفة بناء منزل 70 متر, تكلفة بناء منزل 70 متر 2015, تكلفة بناء منزل 700 متر, تكلفة بناء منزل 80 متر بالمغرب, تكلفة بناء منزل 80 متر فى مصر, تكلفة بناء منزل 90 متر بالمغرب, تكلفة بناء مول تجاري, تكلفة بناء نادي رياضي, تكلفة بناء ناطحة سحاب, تكلفة بناء نصف دور, تكلفة بناء هرم خوفو, تكلفة بناء هناجر, تكلفة بناء هناجر الرياض, تكلفة بناء هناجر مصنع, تكلفة بناء هنجر, تكلفة بناء هنجر فى مصر, تكلفة بناء هنجر في الاردن, تكلفة بناء هنغار, تكلفة بناء هيكل, تكلفة بناء هيكل اسود, تكلفة بناء وتجهيز مستشفى, تكلفة بناء وحدات سكنيه, تكلفة بناء وحدات سكنيه عزاب, تكلفة بناء ياس مول, تكلفة بناء يخت, تكلفة ترخيص البناء في مصر, تكلفة حساب البناء, تكلفة رخصة البناء بالمغرب, تكلفة رخصة البناء في لبنان, تكلفة رخصة البناء في مصر, تكلفة مواد البناء للمتر, تكلفه بناء قسيمه, تكلفه بناء قسيمه 2015, كم تكلفة البناء, كم تكلفة البناء 2016, كم تكلفة البناء 2017, كم تكلفة البناء بالحديد البارد, كم تكلفة البناء عظم 2015, كم تكلفة البناء عظم 2017, كم تكلفة البناء عظم في الاردن, كم تكلفة البناء على المفتاح, كم تكلفة البناء في السعودية, كم تكلفة البناء للمتر, كم تكلفة البناء مع التشطيب, كم تكلفة رخصة البناء,